У меня был дорого оплаченный договор, который не делал ничего из того, что должен был. Никто мне этого не объяснил, а меня это не отпускало — начал разбираться сам. Кончилось тем, что сегодня я зарабатываю финансами.
От этого у меня осталось одно убеждение: клиент должен понимать то, что подписывает. Если он этого не понимает, это не его вина.
Финансовое консультирование в Чехии имеет репутацию отрасли, где зарабатывают на клиентах. Понимаю, откуда это идёт — у меня самого был такой договор.
Считаю это поводом делать иначе. Цель не в том, чтобы заработал я. Цель в том, чтобы зарабатывали Ваши деньги.
Чаще всего люди, чья ситуация не помещается в стандартную анкету. Предприниматели и OSVČ (самозанятые). Иностранцы с доходом в Чехии. Люди с нерегулярным доходом или с доходом из нескольких источников.
Это не безнадёжные случаи. Это нормальные платёжеспособные клиенты, просто их документы выглядят иначе, чем привыкли видеть в окне банка. Чаще всего достаточно знать, какой банк как это оценивает и что к этому приложить.
Когда решения действительно нет, я скажу Вам прямо. Тогда составим план, по которому Вы придёте к нему через год или два. Это всё равно лучше, чем обещать то, что не выйдет.
За консультацию Вы мне ничего не платите. Моё вознаграждение — комиссия от учреждения, с которым Вы в итоге заключите договор.
И сразу вторая половина, чтобы это не было полуправдой: в страховании моя комиссия зависит от размера страхового платежа. Честно, чтобы Вы это знали. Вы вправе в любой момент запросить у меня информацию о размере моего вознаграждения — для ипотеки на жильё достаточно письменного запроса.
Вознаграждение получаю от учреждения, с которым Вы заключите договор — не от Вас.
Вы платите напрямую банку, страховой или инвестиционной компании.
В любой момент. Доступа к Вашим деньгам у меня нет и по закону быть не может.
Большинство консультантов в Чехии сдало один профессиональный экзамен, кто-то два. Остальное передают дальше.
У меня все четыре. Чешский национальный банк ведёт меня как связанного представителя в страховании, на рынке капитала, в потребительском кредите и в пенсионных накоплениях — это можно проверить в его реестре по моему IČO.
Сертификация, которую присваивает Европейская ассоциация финансового планирования (EFPA ČR). Означает сданный экзамен, подтверждённое образование и обязательство соблюдать этический кодекс EFPA. Опирается на законодательные отраслевые экзамены и является ступенью к европейскому званию EFA.
Сертификат № PFP-20260852 · 7. 4. 2026| Сфера | Согласно закону | Объём |
|---|---|---|
| Инвестиции | 256/2004 Sb. | Все инвестиционные инструменты согласно § 3 абз. 1 |
| Страхование | 170/2018 Sb. | Страхование жизни, крупные риски, транспорт и предпринимательские риски |
| Ипотека и кредиты | 257/2016 Sb. | Группы I. и III. — кредиты на жильё и прочие |
| Пенсионные накопления | 427/2011 Sb. | Дополнительные пенсионные накопления (DPS) |
Практически это означает одно: Вам не нужно обходить четырёх человек. А когда одна сфера касается другой — а они касаются почти всегда — никто не перекладывает ответственность.
Работать в Чехии и иметь здесь доход ещё не значит, что банк даст Вам ипотеку. Решает тип пребывания, насколько длинную историю Вы имеете в Чехии и чем подтвердите доход. Каждый банк оценивает это по-своему, и большинство консультантов в это не вникает, потому что это работа сверх обычного.
Я решаю это регулярно. И общаемся мы по-русски, по-украински или по-чешски, так что Вам не придётся искать переводчика, чтобы понять собственную ипотеку.
Договоры и законодательная документация всегда на чешском. Прежде чем что-то подпишете, пройдём это вместе на Вашем языке.
Ко мне пришёл предприниматель из-за рубежа. В банке по представленным документам ему сказали, что на ипотеку он не выйдет — или только на заметно меньшую сумму, чем ему было нужно. К тому же в отделении его толком не понимали.
Это не была его вина. У иностранца, который одновременно предприниматель, сходится всё сразу: подтверждение дохода от предпринимательства, тип пребывания, длительность истории в Чехии. Каждый банк оценивает это иначе, а бумажная работа занимает и несколько месяцев. Большинство людей в это не идёт, потому что это работа сверх обычного.
Мне это интересно. За два месяца у него было подписано — недвижимость для дочери и более низкий процент, чем предлагал его домашний банк.
Потом он прислал мне пятерых своих знакомых.
Описание основано на конкретном случае и служит иллюстрацией подхода, а не обещанием результата. Каждый случай оценивается индивидуально, и результат зависит от условий конкретного банка.
Ничего готовить не нужно. Достаточно написать мне, о чём идёт речь, и я свяжусь с Вами. Вы ничего не подписываете и за мои консультации не платите.
Договориться о консультации→